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Dicas de compra

O que é o poder de compra ...

Comprar uma casa é um compromisso financeiro a longo prazo e antes de ir para a casa de caça, não se esqueçam que a compra de uma casa é acompanhada por custos de fechamento, pagamentos de hipotecas, seguro de casa, impostos, e a manutenção periódica. Antes de cometer, é significativo para examinar primeiro a gastos, o estilo de vida, e os recursos.

Tudor Home With A Turret

© Sholderfield | DT

Para cada homebuyer pela primeira vez, determinar quanto de uma casa pode ser conferida poderia ser alcançado em três passos simples. O primeiro passo é consultar com um emprestador aprovado. O credor irá levar em consideração a renda, dívida, histórico de crédito, e as reservas de dinheiro para estabelecer quanto de um empréstimo à habitação se encontra com o orçamento. Contudo, tenha em mente que só porque o credor oferece uma qualificação para determinada quantidade, isso não significa que o valor total deve ser emprestado. Não é inteligente para ser casa de ricos e pobres em dinheiro.

O segunda etapa é sentar-se e conduzir cálculos. Na maioria dos casos, a regra comum é a conta apenas com não mais do que 28% da renda bruta mensal para os pagamentos domésticos, que inclui o valor principal do empréstimo e os juros, risco de seguro, impostos sobre a propriedade, e associação de proprietários dívidas, se for o caso. Com esse cenário, um agregado familiar com um rendimento anual bruto de $72,000 não deve gastar mais do que $1,680 em despesas de habitação.

Contudo, este cálculo não inclui outras dívidas, tais como empréstimos de carro, Pagamentos com cartão de crédito e outras obrigações financeiras. Por essa razão, o rácio da dívida-to-income não deve exceder ir acima 36%. Por este cálculo, mesmo mutuário precisa ter certeza de que ele ou ela não gastar mais do que $2,160 em despesas de habitação e todas as outras dívidas.

Portrait of Family

© Jkha | DT

Contabilidade para o estilo de vida é o terceiro e último passo. Uma família que prefere comer fora em restaurantes e gastar em viagens caras não pode estar pensando tanto em habitação como uma casa que escolhe refeições caseiras e aproveitar o tempo de férias relaxantes no quintal. Para esse efeito, recomenda-se fazer um balanço das despesas mensais e adicionar os custos de moradia potenciais para calcular o que comprar uma casa afetará o orçamento total do agregado familiar.

Obviamente, os custos de possuir uma casa ir além dos pagamentos mensais expectáveis. Glitches chegar, assim uma almofada para itens imprevistas é necessária, no caso da A / C pára de funcionar ou um vazamento de tubo no quarto principal. Não se esqueça que uma vez que uma casa é comprada, a casa é também de propriedade.